האם אני צריך לשלם לעו"ד של הקבלן שכר טרחה?

שלום לעו"ד, הקבלן פנה אלי בדרישה לשלם לעו"ד שלו שכר טרחה כדי שיבצע את כל הרישומים, לא היה לי מושג שאני צריך לשלם לעורך דין. האם הדבר חוקי? האם זה שאני משלם לו שכר טרחה אומר שהוא מייצג אותי מול הקבלן? אשמח להכוונה בנושא

שלום רב, נושא תשלום שכ"ט לעורך הדין בהסכם מכר עם קבלן הינו נושא מסחרי שיכול להסגר בינך לבין הקבלן בעת עריכת הסכם המכר. לרוב עורכי הדין אשר מייצגים קבלנים עושים כעסקת ייצוג כוללת אשר במסגרת שכ"ט עורך הדין הינו אחוז מסויים ממכירת הדירות של הקבלן. לרוב שכ"ט זה מגולגל על הרוכשים שרוכשים את הדירות. עורך הדין של הקבלן אינו מייצג אותך בעסקה ואף מצויין בהסכם ההתקשרות נושא זה באופן מפורש. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

האם ייתכן ששכ״ט עו״ד מטעם הקבלן יהווה 1.75% בתוספת מע״מ וזאת למרות שמחיר הדירה כבר כולל מע״מ. כלומר זה מע״מ על מע״מ

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום, שאלה מצויינת. אכן יש כאן עיוות מחד על פי חוק מיסוי מקרקעין שווי הדירה הינו השווי כולל מע"מ ומאידך דרישת שכ"ט על סכום המכירה שכולל מע"מ מהווה לכאורה תשלום כפול של מס ערך מוסף. אולם, ניתן לראות את הדברים אחרת שכן שווי המכירה מהווה בסיס לחישוב שכ"ט עורך הדין. מדובר כאן בטרוניה הקשורה לחישוב עלות השירות ולא סוגייה במע"מ ולכן זה עניין למשא ומתן מול נותר השרות. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר