עיכוב במועד איכולס הדירה עקב איחור בקבלת היתר בניה

שלום, אני רכשתי דירה "על הנייר" לפני כמעט 3 שנים וגיליתי שצצה בעיה לגבי מועד מסירת הדירה כשרכשתי את הדירה במשרד מכירות הובטח לי "בעל פה" שהיתר הבניה יתקבל בעוד כשלושה חודשים ותהליך הבניה לוקח עוד כשלושים ושתיים חודשיים. בפועל היתר הבניה התקבל אחרי 14 חודשיים!!! ויצא והגעתי למצב שאני עומד חסר אונים כלפי ההוצאות שאותן לא צפיתי מראש יש לציין שהחוזה רשום שמסירת הדירה תתבצע כאשר היתר הבניה יתקבל+32 חודשיים ולא צויין "דד ליין" לגבי ההיתר הבניה האם יש פה מקום לתביעה משפטית שכן נגרם נזק כספי על הלוואות שנטלתי ועל הוצאות מגורים כגון שכ"ד וכו.. האם זה בלתי סביר לחכות 14 חודשיים בשביל היתר בניה שבנוסף לזה יש התחייבות לשים מראש 20% מערך הדירה 14 חודשים לפני שבכלל התחילו לבנות? אני אשמח לקבל דעה אישית שכן אני יודע שזה רק דעה אישית שאינה מחייבת דבר ואם יש הילה לתביעה אשמח לקבל פרטים לעורך דין שמכיר את הנושא שאוכל ליצור עצמו קשר. תודה רבה מראש

שלום רב, אכן בעייה שלא צויין מועדים להוצאת ההיתר וכן בעיה שלא התעוררת לפני שכן גרגע לפי התאור שלך הבניין נמצא בהליך בנייה. אני גם מניח שלא היה לך ייצווג משפטי בהליכי הרכישה. זה אכן בלתי סביר לשלם 20% מערך הדירה 14 חודשים לפני שהתחילו לבנות וככול שלא ניתן לך ערבות בנקאית זה גם נוגד להוראות החוק. זה מקרה שצריך לבחון אותו לעומק מציע שתתייעצי עם עורך דין בתחום. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר