השתתפות של הקבלן בשכר דירה

שלום, חתמתי על חוזה לרכישת דירה ביולי 2013. מועד המסירה בחוזה ינואר 2014. בדיעבד התברר לי מאחד מסעיפי החוזה שהקבלן ישלם שכ"ד החל מהחודש החמישי מהמועד המקורי המיועד למסירה, דהיינו מיוני 2014. האם הקבלן רשאי? האם יש תעריף מוגדר בחוק להשתתפות הקבלן? תודה

שלום רב, בהתאם להוראות חוק המכר (תתיקון 5) הינך זכאית לפיצוי על פי הוראות סעיף 5א לחוק שמובאות לעיונך להלן: 5א. פיצוי בשל איחור במסירה (תיקון: תשע"א) (א) לא העמיד המוכר את הדירה לרשות הקונה לאחר שחלפו שישים ימים מתום המועד הקבוע לכך בחוזה המכר (בסעיף זה – המועד החוזי), זכאי הקונה לפיצויים, בלא הוכחת נזק, בסכום כמפורט להלן, בעבור כל חודש או חלק ממנו מהמועד החוזי ועד להעמדת הדירה לרשותו, או לפיצויים בסכום שהוסכם עליו בחוזה המכר בשל איחור במסירת הדירה, לפי הגבוה: (1) סכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה כשהם מוכפלים ב-1.5 – בעבור. התקופה שתחילתה במועד החוזי וסיומה בתום שמונה חודשים מאותו מועד; (2) סכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה כשהם מוכפלים ב-1.25 – בעבור תקופה. שתחילתה תשעה חודשים לאחר המועד החוזי ואילך. (ב) הפיצויים הקבועים בסעיף זה ישולמו בתום כל חודש בעד אותו חודש; הפיצויים בעד שישים הימים שתחילתם במועד החוזי ישולמו בתום שישים הימים האמורים. (ג) על אף האמור בסעיפים קטנים (א) ו-(ב), הצדדים לחוזה המכר רשאים להסכים כי הסעיפים הקטנים האמורים לא יחולו על איחור במסירה שנגרם כתוצאה מנסיבות שאינן בשליטת המוכר ושהסיכון להתרחשותן ולתוצאותיהן אינו מוטל עליו. לפיכך אם עברו 60 יום ממועד מסירת החזקה הקבוע בהסכם בהתאם להוראות החוק את זכאית לקבל את הפיצוי המפורט בחוק כאמור. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר