מסירת דירה לאחר קנייתה מקבלן

שלום רב, אני רכשתי דירה מקבלן ונחתם הסכם בתאריך 01/11/2010 (חמישה חודשים לפני כניסת תיקון החוק לתוקף). תאריך מסירת הדירה על פי ההסכם הינו 01/04/2013. הדירה טרם נמסרה! מדובר באיחור של מעל שנה. בהתאם להסכם, בגין שלושת החודשים הראשונים, לא ינתן פיצוי ובגין ששת החודשים הבאים ינתן פיצוי בגובה 2,500 ש"ח (פחות ממחצית הסכום שיש לשלם שכירות על דירה בסדר גודל כזה). בהסכם אין התייחסות לתקופה שמעבר. אני העברתי את כל התשלומים עד מועד המסירה (01/04/2013). בהערת אגב, אציין כי גם הפיצוי המוסכם לא הועבר אלי. כלומר, עד כה לא שולם שום סכום על ידי הקבלן. שאלתי: האם, לאור הרשום בהסכם, הקבלן יכול לאחר ללא מגבלת זמן והוא מחוייב רק לשלם בגין שישה חודשי איחור?

שלום רב, אכן תיקון 5 לחוק המכר דירות אינו חל על הדירה הנדונה. אולם, סבורני, כי בנסיבות המקרה הפיצוי המסוכם אינו יכול לחול במקרה זה. ביתל המשפט כבר פסק בשורה ארוכה של פסקי דין, כי הפיצוי המסוכם שנכתב בהסכם אינו מה שהצדדים ציפו בעת החתימה וקבע פיצויים ריאליום. צריך להבין יותר את המקרה ולבחון מה הטעמים לכך שהקבלן מאחר בתקופה כל כל ארוכה. זה נושא לייעוץ אישי . בברכה, אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר