דרישת קבלן לחתום על הצהרה כדי לקבל את הדירה

שלום רב קניתי דירה מקבלן שילמתי לו ונשלחו לי הערבויות הבנקאיות של הבנק המלווה. בתשלום של המשכנתא (שהבנק העביר לקבלן בתור תשלום) לא קיבלתי את הערביות בבירור מול הקבלן התברר שהם שלחו את זה לכתובת המגורים של ההורים (איפה שנשלחו הערביות הראשונות) ולא אספתי אותם (ההורים לא עדכנו שקבלנו...) לטענתם מופיע להם ברשומת הדואר שזה נשלח אליהם חזרה אבל הם לא קיבלו , עכשיו בכדי למסור לי את הדירה(היא מוכנה למסירה) הם רוצים שאני יחתום על מסמך הצהרה לבנק המלווה שאבד לי הערבות ושאם אני ימצא את זה, לא אעשה בזה שימוש וכו. השאלה מה לעשות הלאה? האם יש לי זכות לדרוש שיביאו לי ערבות חדשה ומה שלא נאסף מהדואר זה לא פוטר אותם מאחריות או אולי לחתום על התצהיר אחרי בירור מול הבנק? תודה לעונים קובי

שלום רב, הערבויות ע"פ חוק מכר מוחזרות בעת מסירת חזקה בדירה לידי הרוכש. הואיל, וחלק מן הערבויות הוצאוו אולם נשלחו לכתובת שגויה (הכתובת רשומה בהסכם ההתקשרות) אזיי, יש הצדקה בדרישה של הקבלן ו/או הבנק לחתום על תצהיר, כי הערבויות אבדו ולא יעשה בהם שימוש נוכח מסירת החזקה בדירה. בברכה, אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר