הקבלן חוזר בו לפני החוזה בנוגע למיקום חניה

שלום לעורכת הדין שעשוע, אני נמצאת לפני חתימת חוזה מול קבלן. בזיכרון דברים שחתמתי איתו לפני כשבועיים, הובטחה לי חנייה בבניין, הקרובה לדלת הכניסה מאחר ואני מטופלת בזוג תאומים ואני אם חד הורית. הסברתי לקבלן את חשיבות החנייה והוא הרגיע אותי. אלא שעכשיו, כשקבעתי אתו מועד חתימה, והזכרתי לו את הבטחתו הוא התחיל לגמגם ואמר לי 'יהיה בסדר' באופן מאוד לא משכנע. כשדחקתי אותו לפינה הוא אמר שהוא לא יכול להבטיח לי כרגע את מיקום החנייה בגלל ביורוקרטיה ותהליך שעדיין לא נעשה מול העירייה. אני לא מבינה בזה כלום אבל משהו לא מרגיש לי נכון. האם לדעתך הוא דובר אמת? האם זה דבר מקובל לחתום על דירה מבלי לדעת מה קורה עם החנייה? אשמח לתשובתך המהירה כיוון שאני נפגשת אתו בעוד שלושה ימים.

ענת שלום, תחילה קבלי את התנצלותי על העיכוב במתן מענה. לשאלתך, מיקום החניה, כמו גם מיקום הדירה בבנין, הינו פרט מהותי בעסקה וכל שינוי שלו יכול להוות הפרה של ההסכם. לפיכך, חשוב להקפיד בהסכם על מיקום החניה ומספרה וכן על סימונה בצורה ברורה בתשריט הפיתוח של המגרש או תכנית קומת החניות. אין להשאיר נושא זה פתוח לשיקולו של הקבלן. במידה ויחולו בהמשך שינויים במיקום החניה בגלל הנחיות של הועדה המקומית, לך תהיה נתונה האופציה לבחור האם לקבל את החניה החלופית (במידה ויתר מאפייניה לא שונו) או שמא לראות בכך הפרה של ההסכם. בברכה, ליאנה שעשוע, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר