העברת כסף לחשבון הפרטי של הקבלן

אחותי מעוניינת לרכוש דירה, היא מצאה דירה במחיר ממש טוב, מקבלן. הקבלן אמר לה שהדירה תהיה מוכנה בעוד כשנה, ושהיא צריכה לתת לו משהו כמו 7% ממחיר הדירה כמקדמה. אחותי הסכימה והיום בבוקר היא התקשרה אלי ואמרה לי שהקבלן שלח לי מייל עם פרטי ההפקדה (כי לה אין מחשב), כשהסתכלתי ראיתי שמדובר בחשבון פרטי. נראה לי לא כל כך הגיוני להפקיד כסף בחשבון פרטי של קבלן. אמרתי לה שתדחה אותו קצת. האם כדאי להכניס סכום כסף לחשבון פרטי של הקבלן? האם היא לא אמורה להכניס כסף לחברה או לשלם בשובר? אשמח לתשובה, גפן

גפן שלום, הסדר השוברים חל במקרה בו לפרויקט הבניה ישנו ליווי בנקאי, שאז מונפקים שוברי תשלום המבטחים הזרמת הכספים לחשבון הליווי של הפרויקט בלבד והנפקת ערבויות כנגד כל תשלום. לעומת זאת, במידה והקבלן מממן את הפרויקט ממקורות כספיים אחרים, קובע החוק כי הקבלן יכול לקבל מהרוכש עד 7% מגובה התמורה שנקבעה בהסכם ללא מתן ערבות כלשהי. מעבר לשיעור זה יהיה מחוייב במתן ערובה כדוגמאת ערבות בנקאית או רישום הערת אזהרה או פוליסת ביטוח ועוד. בנסיבות אלו, חשוב מאוד לבדוק את האיתנות הפיננסית של הקבלן ואולי אף ליתן קצת מעבר ל- 7% על מנת לקבלת ערובה כלשהי כנגד התשלום המבוצע. בברכה, ליאנה שעשוע, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר