ביטול חוזה רכישת דירה מקבלן

שלום לך לפני כחודשיים חתמתי על חוזה רכישת דירה. הדירה תהייה מוכנה עוד שנה. נוצר לי מצב משפחתי קשה שכל כספיי צריכים להיות מנותבים אליו וחוששת אני שלא אוכל לעמוד בעסקת המכירה. לפיכך, פניתי אל החברה והצעתי פיצויי של 5% מלבד ההוצאות הנלוות שילמתי שלא יוחזרו אליי (80,000 ש"ח) אך הם סרבו . מה לעשות? האם בית המשפט יוכל להכריע לטובתי?

מיטל שלום, הפרה של הסכם המכר, גם בהתחשב בנסיבות שתוארו לעיל, מוסדרת במנגנון הקבוע בהסכם. הפיצוי המוסכם מטרתו לפצות את החברה על נזקים שעלולים להיגרם לה כתוצאה מביטול ההסכם, כגון משאבי שיווק הדירה בשנית, הפסד תזרים מזומנים בתקופה זו וכו'. לפיכך, רק בהתקיים נסיבות בהן תוכלי להוכיח כי למעשה הנזק שייגרם לחברה הינו מזערי שכן מדובר על אזור מבוקש, מחיר אטרקטיבי, דירה בעלת מאפיינים אופטמליים וכיוצ"ב, כל זה בצירוף לעובדה כי ההסכם נחתם תקופה קצרה טרם הביטול וללא עיכוב מיותר מצדך, ייתכן וניתן יהיה לטעון כי יש מקום להפחית את הפיצוי המוסכם. בברכה, ליאנה (ידגרוב) שעשוע

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר