טאבו מעו"ד קבלן ליד שניה

שלום, אני גרה בבנין חדש בן 4 שנים (קניתי אותו יד שניה מבעל הדירה שקנה מהקבלן). לפני כמה חודשים קיבלנו מכתב מהעו"ד של הקבלן שאפשר להתחיל תהליך להוצאת טאבו לדירות. עשיתי כל מה שצריך ורציתי לקבוע פגישה עם העו"ד של הקבלן. המזכירה שלו אמרה לי שבגלל שקניתי את הדירה ואני יד שניה אז אני צריכה לשלם 1770 ש"ח. האם זה חוקי? כעסתי מאוד, הרי העו"ד קיבל כסף וזה חלק מהתהליך, מה זה משנה אם זאת אני או הוא? לדירה שלנו היה מגיע לקבל טאבו והוא קיבל על כך שכר אז עכשיו זאת אני אז אני צריכה לשלם שוב?

דנה שלום, בהסכמי קבלן נהוג לציין כי שכר הטרחה המשולם לקבלן אינו כולל השתתפות הדיירים בכל הוצאות רישום הבית המשותף ורישום הבעלות. דהיינו, מדובר בתשלום נוסף החל על הקונה. בנסיבות אלו, אני ממליצה לבדוק תחילה עם הדיירים מהם קנית את הדירה האם שולם על ידם בעבר סכום כלשהו לצרכי רישום וכן לבדוק את הוראות הסכם המכר ביניכם, בסוגיה זו. בברכה, ליאנה ידגרוב, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אכן בעל הדירה שילם את מלוא הסכום. שאר הדיירים בבניין לא התבקשו לשלם סכום נוסף. רק אני מכיוון "היתה העברת בעלות דיירים על הדירה ואת צריכה לשלם על פתיחת תיק"

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אני עומד לרכוש דירה מקבלן, אבל לקבלן עדין אין אשור טופס 50, האם הקבלנים מסכימים להשאיר סכום מסוים בנאמנות עד להמצאת אשור טופס 50? או ששמא יש דרך אחרת להגן עלי בנושא זה? מה נהוג לעשות?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר