הבטחת תשלומים לקבלן

שלום... רכשתי דירה מקבלן האם יש דרך להבטיח את כספי ( כולל משכנתא)... במידה והקבלן פושט רגל?... יש לציין שלא ניתנה לי ערבות בנקאית אלא הערת אזהרה בטאבו ... תודה

רונן שלום, חוק המכר (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) קובע מס' חלופות לההבטחת כספי הרוכשים. הידועות שבהן הינן ערבות בנקאית או הערת אזהרה. הערת האזהרה במהותה נועדה לדריסת רגל בקרקע מטעם הקונה, דבר אשר יחייב את החברה לדאוג לזכויותיו, שכן אין לו דרך אחרת לסחור בקרקע מבלי לקבל את אישור הקונה לכך. מאידך, ערבות בנקאית אומנם לא נותנת דריסה בקרקע אך מבטיחה את כספי הקונה, באופן שאם יתקיימו התנאים הקבועים בערבות, לרבות במקרה של פשיטת רגל קבועה, הבנק המלווה ערב להתחייבויות החברה והוא יכול לבחור לפרוע את הערבות ולהשיב הכספים לקונה או לחילופין להכנס בנעלי החברה ולסיים את בניית הפרויקט. הזכות לבחור איזו חלופה תינתן נתונה בידי החברה, בהתאם לשיקוליה הכלכליים. במידה ואין בנק מלווה לפרויקט שאז ממילא לא ניתן להתעקש לקבל ערבות בנקאית. בברכה, ליאנה ידגרוב, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר