עיכוב במסירה דירה מקבלן

שלום רציתי לדעת אם יש מישהו שיוכל לענות לי על השאלה הזו... רכשתי דירה מקבלן ובחוזה מועד הכניסה לדירה הוא 1 ליולי 2013 הקבלן איחר במסירה ונכנס ל 60 ימי הארכה מבלי להודיע . ביום ה57 הוציא מכתב לדיירים שהמסירה תתעכב בגלל שחברת חשמל לא חיברו את החשמל לחיבור קבוע. לאחר בירורים בחברת חשמל התברר שבניין אמור להתחבר לחדר טרפו שנמצא בבנין הסמוך אלינו שהוא עצמו מתאכלס בנובמבר . החדר עבר בקרה של חברת חשמל וכרגע נמצא בתהליכי קנייה של חברת חשמל מהקבלן שבנה את החדר. לפני כחודש פנה הקבלן שלנו לחברת החשמל ובירר מה קוב בנושא והוצע לו אלטרנטיבה זמנית אחרת הכרוכה בתשלום... האם הקבלן שלנו אחראי למצב או שחברת חשמל אחראית לכך ואין לנו שום זכות לתבוע פיצוי?? והאם יש לנו דרך כדיירים לזרז את הנושא??

שרון שלום, הקבלן מחוייב עפ"י חוק ובד"כ גם עפ"י הוראות הסכם המכר למסור את הדירה כשהיא מחוברת חיבור של קבע לרשת החשמל. בנסיבות בהן העיכוב בחיבור לרשת החשמל נובע מסיבות שאינן תלויות ישירות בקבלן, מקובל לראות בכך ככוח עליון אשר אינו מזכה בפיצוי. יחד עם זאת, היות וניתנה לקבלן אלטרנטיבה נוספת, יש לבחון את סבירותה. דהיינו, אם מדובר בעלות סבירה אשר יכולה לזרו מסירת הדירות, שאז על הקבלן לנקוט בכל האמצעים העומדים לרשותו לצמצום העכוב ובמידה ואינו נוהג כך מזכה הדבר את הקונים בפיצויים בגין איחור במסירה. הדברים נכונים, רק במידה והחלופה אכן נמצאת בגבולות הסביר ולא מטילה על הקבלן חובות שהוא לא נטל על עצמו במסגרת ההסכם. בברכה, ליאנה ידגרוב, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אבי ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר