שלום רב, 1) מה הסטטוס של 979 כרגע ואם ניתן כבר לגשת למנהל ולשלם את הפרצלציה ובכך להפריד את ה בן ממשיך מהנחלה 2) במידה והבניה נעשתה לפני 12 שנה ונעשה פיתוח ובעצם השבחה של הקרקע האם יש התחשבות בהוצאות ששולמו כאשר באים לשלם את הפרצלציה
ניתן להיערך כבר היום לצורך ביצוע פיצול נחלה באופן הבא:
רישום חלקה א' בספרי המקרקעין כיחידה נפרדת.
הסדרת כל השימושים בנחלה.
תשלום דמי חכירה בשיעור 3.75% מערך הקרקע של חלקת המגורים (ובהמשך השלמה ל-33%)
קבלת התחייבות האגודה כי יחידות הדיור בשטח המושב יהיו בהתאם לתמ"א 35
לגבי הוצאות שהוצאו לשם השבחת הקרקע אין בכך כדי למנוע את תשלום דמי החכירה כאמור .
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד יעל פרי
053-9428973
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
חיים שלום, הליך פיצול מגרש מנחלה מתבצע כך: בשלב הראשון, יש לערוך תב"ע לפיצול המגרש מהנחלה. יש להחתים את האגודה השיתופית על התב"ע, ועדה מקומית ורשות מקרקעי ישראל ולבסוף יינתן תוקף לתוכנית על ידי ה...
המשך תשובה
