שכירת מבנה למגורים על שטח חקלאי

שלום ברצוני לברר במידה ואני שוכרת נכס למגורים אשר מצוין בחוזה השכירות כי הינו נכס למגורים ולא יודעתי אחרת. וביום מן הימים מתגלה כי הנכס הוקם על שטח חקלאי ללא אישור , האם הוועדה לתכנון ובנייה/ או מי מטעמם אשר מבצע תביעות במקרים אלו, יכולה לתבוע גם אותי כשושכרת בדין פלילי? מה היו פסקי הדין במקרים אלו בעבר כנגד השוכרים? האם הם יכולים לפנותי מהנכס באופן מיידי ללא מתן זמן התראה סביר מראש? אם יכול להיות מוטל עליי קנס במקרה כזה? תודה רבה

לילי שלום, באופן עקרוני, בעל זכויות במשק חקלאי אינו רשאי להשכיר מבנים לא חקלאיים במשקים והדבר תלוי בנסיבותיו הספציפיות של כל משק חקלאי. רצוי, כי בעל נחלה המעוניין להשכיר מבנה במשק (בין מבנה חקלאי ובין מבנה שאינו חקלאי), ייוועץ עם עו"ד הבקיא בתחום האגודות השיתופיות על מנת לקבל פתרון להשכרת המבנה כדין. השוכר יכול לבדוק האם המבנה המושכר לו הינו נכס למגורים או לאו וזאת טרם חתימה על הסכם השכירות. היה ויושכר נכס שאינו למגורים, הרי שניתן יהא לפנות את השוכר מהנכס. ניתן גם לקבוע בהסכם השכירות כי היה והצהרת המשכיר בנוגע להרשאתו להשכרת הנכס למגורים יתברר כלא נכון מכל סיבה שהיא, הרי שהוא יחויב בתשלום פיצוי לשוכר בגין הנזקים שייגרמו לשוכר נוכח ההצהרה הכוזבת. בברכה, יעל פרי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר