מימון בניית בית שני בנחלה על שמי - % מימון נגזר ממה?

הוריי מעוניינים להעביר אלי את המשק בהעברה ללא תמורה כאשר בפועל אבי ימשיך להתגורר בביתו במשק. 1)האם אוכל לבנות רק בית שני (160 מ"ר) או גם בית שלישי (55 מ"ר) כאשר המשק יהיה על שמי ואבי יתגורר שם? 2) האם יש לך מושג לגבי גובה המימון שאוכל לקבל מבנק למשכנתאות לשם בניית בית שני בנחלה? אני רשאי ל-75% מימון לפי חוק בנק ישראל, השאלה היא ממה נגזר % המימון, משווי הבנייה נטו (ללא שווי קרקע עליו יושב)? האם משווי הבנייה + שווי הקרקע עליו יושב? או לפי שווי הנחלה כולה שהרי את כולה אדרש לשעבד לבנק לצורך המימון? אשמח לתגובתך, שכן נדרש אני למימון גבוה יותר מעלות הבנייה בפועל ע"מ לפצות את אחותי בגין העברת המשק אליי (בגיבוי שעבוד המשק כולו ששויו עומד כיום על כ-3.5 מ' ש"ח). תודה.

משה שלום, באופן עקרוני ניתן לבנות 3 בתים על נחלה (160 מ"ר לבית השני ו- 55 מ"ר לבית השלישי) כשיש רצף דורי. לגבי נושא המשכנתא עליך לפנות ישירות לבנק לצורך קבלת מענה ספציפי לשאלותיך. יחד עם זאת אציין כי בדרך כלל משכנתא ניתנת על שווי הנכס (אדמה+ בית) . בברכה, יעל פרי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר