קרקע-שינוי ייעוד

שלום, אני גר במושב בדרום ולאחרונה חשבתי על פתיחת עסק מסויים ובשל כך אני צריך לעדות שינוי ייעוד לקרקע. הרעייון הוא הפויכה של הקרקע מקרקע חקלאית למקום בו יהיה מעיין מגרש משחקים. גודל הקרקע הוא כ-2 דונם, שחלק ממנו יהיה סככה. -מה הפרוצדורה שצריך כדי לבצע שינוי ייעוד? מי הגופים אליהם צריך לפנות? -כמה זמן, לערך, צריך לקחת התהליך? -כמה, לכל היותר ולכל הפחות צריך לעלות נושא שינוי הייעוד? תודה מראש.

עדן שלום, באופן עקרוני ועל מנת לבצע שינוי ייעוד לצורך מסחרי/ מגורים, יש לקבל את הסכמת הבעלים על הקרקע המנוהל על ידי מנהל מקרקעי ישראל. בשלב הראשוני עליך להגיש תוכנית לוועדה המקומית. ממליצה לבחון את תוכנית המתאר המקומית לצורך הערכת סיכויי אישור התוכנית. הליך שינוי הייעוד מקרקע חקלאית אינו נערך מהר, לא ניתן לצפות את הזמן שיידרש לכך , התהליך יכול לקחת גם שנים רבות. אני ממליצה לך לפנות לייעוץ משפטי פרטני, לשם הצגת תמונת המצב המלאה וקבלת מענה ספציפי לפנייתך. בברכה, יעל פרי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר