שלום רב, קצת רקע לפני השאלות: להורים שלי יש נחלה במושב, הם החליטו להוריש אותה לאחותי (בת ממשיכה) על הנחלה קיימים 2 בתים (כל אחד כ-130 מ"ר), בית אחד של ההורים ובית שני שאחותי מתגוררת בו. לי ההורים מורישים את ביתם עם אופציה לביצוע פרצלציה. אציין שהכל נעשה בהסכם משפטי כולל צוואה. ברצוני להתחיל את הליך הפרצלציה עפ"י החלטה 979 כמה שיותר מהר (כל עוד הוריי בחיים) מאחר ואחותי קשה ואגואיסטית שעשוייה להערים עלי קשיים. שאלתי היא: 1.מה עלי לעשות כדי להתכונן ליישום החלטה 979 ולמנוע זמן מיותר? 2.מה הם השלבים שיש לעשות מבחינה טכנית, האם אני יכול לעשות באופן עצמאי או שיש לפנות לעו"ד שילווה את ההליך? 3.האם יכול להיות מצב שבו אני לא יכול לבצע פרצלציה? תודה מראש על התשובה.
אלי שלום,
טרם אשיב לשאלתך בנוגע להחלטה 979 אציין כי כפי שעולה מפנייתך בכוונת הוריך להוריש לך חלק בנחלה עם זכות לבצע פרצליציה.
יובהר כי צוואה ניתנת לשינוי בכל רגע נתון על ידי המוריש ולפיכך, היה ותשקיע בנחלה ללא הבטחת הזכויות שלך במשק עוד בחייהם של הוריך, ייתכן מצב עגום בו תשקיע השקעות כאלו ואחרות בנחלה מתוך ציפיה לקבל את חלק בנחלה באמצעות הצוואה לאחר פטירת הוריך ובסופו של דבר ייתכן כי הוריך ישנו את צוואתם ותיוותר ללא החלק המיוחל.
לפיכך הצעתי אליך הינה טרם השקעה במשק להבטיח את זכויותיך בדרכים אחרות מצוואה(כדוגמת הסכם) לו תוקפ מחייב .
לגבי החלטת- 979 מנהל מקרקעי ישראל, טרם פורסם את הכללים לגבי דרך הפעולה בהתאם להחלטה 979 יחד עם זאת, בשלב זה ניתן להערך לקראת יישום ההחלטה :
4. רישום חלקה א' כיחידה נפרדת.
5. הסדרת כל השימושים החורגים בנחלה.
בברכה וחג- שמח
יעל פרי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד יעל פרי
053-9428973
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
סופי שלום חסרים פרטים רבים ומהותיים בפנייתך המקשים עלי להשיב כך לא ברור האם מדובר בקיבוץ שיתופי או מתחדש האם את חברה בעצמאות כלכלית ? מציעה שתפני לייעוץ פרטני בו יוכלו גם לבחון את כל המסמכים להשי...
המשך תשובה
