אהלן. האם אפשר כבר לפעול בהתאם להחלטה 979? אנחנו מדברים על שטח של ההורים שלי בגודל של 16 דונם במושב בדרום. בעלי ואני רוצים לבנות על השטח בית מגורים, כמובן לא על הקרקע החקלאית. האם אפשר להעביר על שמנו את השטח או שהוא תמיד ישאר רשום על ההורים ורק הבית יהיה על שמנו?
ירדן שלום,
לצורך ביצוע פיצול מגרש, מתוך שטח הנחלה, על בעל הזכויות בנחלה, לרכוש את מלוא הזכויות במגרש המיועד לפיצול .
תשלום כולל של 33% מערך חלקת המגורים בנחלה, יוכל לפצל מגרשים, מבלי שיידרש לתשלום נוסף ובכפוף לתנאים כדלקמן:
1. הצמדה יחידת מגורים אחת לנחלה עבור בעל זכויות הנחלה.
2. למגרש המפוצל יוצמדו זכויות בניה שלא יפחתו מ- 160 מ"ר.
3. מספר הפיצולים בנחלה יהיו בהתאם להגבלות הקבועות בתמ"א 35.
מנהל מקרקעי ישראל, טרם פורסם את הכללים לגבי דרך הפעולה בהתאם להחלטה 979 יחד עם זאת, בשלב זה ניתן להערך לקראת יישום ההחלטה :
4. רישום חלקה א' כיחידה נפרדת.
5. הסדרת כל השימושים החורגים בנחלה.
בכבוד רב,
יעל פרי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד יעל פרי
053-9428973
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
סילביה שלום, על מנת להגן על ההשקעות שלכם בבואכם לבנות את ביתכם ולהשקיע את מיטב כספכם על אדמה שאינה שלכם עליכם לערוך חוזה בינכים לבין בעלי הזכויות (ההורים) שמגדיר בדיוק מה החובות ומה הזכויות ומה קורה ...
המשך תשובה
