היי יעל,שאלה לגבי פטור ממס שבח

הועברה נחלה מאב לבנו (שגר במשק) ללא תמורה לקראת סוף 2011. האם מכירה לאחר תקופת צינון אך לפני סוף 2012 תזכה בפטור נוסף ממס שבח לפי הוראת שעה?(דירה שנייה ושלישית)

יורם שלום, נוכח הרפורמה במס, המצב המשפטי כיום הינו כי, עד סוף שנת 2012 ניתן למכור עד 3 נכסים בפטור ממס גם אם אחד הנכסים (או יותר) משמש למטרה עסקית. כלומר בעלי נכסים שמכרו בית/דירה ב- 4 שנים האחרונות, יכולים למכור נכס נוסף בתוך התקופה האמורה וליהנות מפטור מתשלום מס שבח. במכירת משק חקלאי עלולים לחול על המוכר מיסים אשר לא חלים על מוכר דירה/בית כגון: דמי הסכמה למינהל מקרקעי ישראל, דמי הסכמה לסוכנות היהודית, מס מכירה ומע"מ . לכן לבעלי המשקים ששוקלים למכור את המשק, המשמעות יכולה להיות מרחיקת לכת מבחינת חסכון המס עת בדרך כלל בכל משק בנוי יותר מבית אחד ובזכות הפטור שניתן כאמור, יוכלו למכור את המשק ואת כל הבתים הבנויים במשק בפטור ממס. 2 דירות מגורים מכוח חוק מיסוי מקרקעין שבח ורכישה ועוד 2 דירות מכוח חוק להגדלת היצע של דירות מגורים (הוראת השעה) 2011. חשוב לציין כי חוק להגדת היצע של דירות מגורים קובע כי הפטור לא יינתן במידה ו- (1) המכירה הינה של דירת מגורים שהתקבלה בלא תמורה בתקופה שבין 1/11/2010 עד 31/12/2012 (2) המכירה הינה ל"קרוב" כהגדרתו בסעיף 1 לחוק ולעניין המונח "שליטה" כאמור בסעיף 19(4)(ב)(3). ההטבה עודכנה עד סוף שנת 2012 בהצלחה, יעל פרי , עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר