יש ברשותנו נחלה (2.7 דונם למגורים ועוד 7.5 דונם חקלאי), בחלק למגורים קיים בית בגודל 55 מטר. האם ניתן לבנות עוד 2 בתים בגודל 160 מטר כל אחד ללא תוספת תשלום? כמו כן במידה ורוצים לבנות בית יותר גדול או עוד בתים מהי התוספת לרמ"י? רק 3.75%+ מע"מ על החלק שעליו רוצים לבנות או על כל השטח למגורים? האם יש צורך להוון את כל הנחלה? (תשלום גבוה מאוד) או סכום נמוך יותר?
אלישיב שלום
באופן עקרוני בנחלה יש 375 מ"ר זכויות בנייה על החלקה למגורים לטובת 3 יחידות ב- 2 מבנים- יחידה אחת של 160 לבעל הנחלה, 160 מ"ר לבן הממשיך ויחידה שלישית- 55 מ"ר עם קיר משותף ליחידה העיקרית לנכד מעל גיל 18 ונשוי.
אלא הם הדרישות כיום. ניתן לבנות ללא דרישת הרצף הבן דורי וללא חלוקה ליחידות כאמור במידה ומהוונים את הזכויות בנחלה (תשלום 3.75% פלוס מע"מ )
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד יעל פרי
053-9428973
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
יובל שלום, לא ברור על מה הקיבוץ בחר להעלות את "דמי האחזקה" ואיזה רכיב בדיוק הוא מבקש להעלות. כן לא עולה מפנייתך האם אתה חתום על הסכם תושבות? הצעתי כי תיגש לעורך דין עם כל הפרטים הרלוונטיים על מנת ל...
המשך תשובה