בן ממשיך דמי חכירה מהוונים

שלום רב לעורכי הדין. אני גר במושב שיתופי והנני בן ממשיך. אני מתכנן לבנות במגרש בית בגודל של כ-186 מ"ר. הבנתי שבעקבות ההחלטות האחרונות בנושא הזה, אני אצטרך לשלם דמי חכירה מהוונים בשיעור של 91% בגין ה-26 מ"ר שמעבר ל-150 מ"ר. השאלה שלי האם האחוז הזה מחושב מסך כל השווי של הקרקע או מהשווי של עלויות הבנייה לפי האזור?

לאון שלום, ראשית יובהר כי היקף הבניה המאושר לבן ממשיך הינו עד 160 מ"ר ולא 150 מ"ר. בהתאם להחלטת מנהל מקרקעי ישראל מספר 1252 אשר התקבלה ביום 30.1.2012 בנוגע לבניה למגורים בחלקה א : עבור בניה שמעל 160 מ"ר ברוטו ביחידה הראשונה וביחידה השניה, ובגין בניה שמעל 55 מ"ר ברוטו ביחידה השלישית בנחלה, ועד למלוא זכויות הבניה המותרות עפ"י התכנית התקפה שחלה על הנחלה במועד בו הוקצו למתיישב הראשון זכויות בנחלה - יגבה המינהל דמי חכירה מהוונים בשיעור של 91% מערך הקרקע של זכויות הבניה המבוקשות. למעשה לפי ההחלטה הנ"ל, בניה מעבר להיקף הבניה של 160 מ"ר כרוך בתשלום "דמי היתר" למנהל מקרקעי ישראל כאמור, גובה התשלום משתנה ממושב למושב ונקבע על פי האיזור. תשלום דמי החכירה המהוונים בשיעור של 91% מחושבות משווי הקרקע של זכויות הבניה המבוקשות . גובה התשלום משתנה ונקבע לפי האזור. בברכה, יעל פרי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר