מה ההבדל בין "דמי רכישה" לבין "דמי הסכמה"?

שלום אני בתהליך רכישת משק, ממש לפני חתימת הסכם. מה ההבדל בין "דמי רכישה" לבין "דמי הסכמה"? כקונה מה כדאי לי שהמוכר יעשה? תודה על התשובה.

אבי שלום רב, ככל והנך לפני חתימת הסכם ולא ידוע לך מה הם ההבדלים בין דמי רכישה לדמי הסכמה הרי שהמלצתי היא כי לא תחתום על ההסכם בטרם תקבל ייעוץ בנוגע להסכם מעו"ד הבקיא בתחום. פניך לרכוש נחלה בסכום לא מבוטל ושאלתך הינו חלק ממידע בסיסי אשר עליך לדעת בתור קונה. משאלתך עולה חשש שההסכם אשר בכוונתך לחתום עליו בקרוב יכול שלא להגן על זכויותיך ו/או להבטיח את כספך בטרם תירשמנה זכויותיך בנחלה . מבחינה עניינית לשאלתך: עד ליישום החלטה 979 על גלגוליה (1591 כיום) בעת העברת זכויות בנחלה, נערכה שומת דמי הסכמה המשולמת לרשות מקרקעי ישראל על ידי המוכר, בגין הסכמת הרשות להליך העברת הזכויות . כיום בהתאם להחלטה 979/1591 בעת העברת זכויות בנחלה יש לשלם לרשות מקרקעי ישראל דמי רכישה בשיעור של 33% מערך הקרקע של חלקת המגורים. תשלום דמי הרכישה מגלם את מלוא הזכויות הקיימות והעתידיות קרי פוטנציאל מלוא הזכויות בנחלה,. תשלום דמי הרכישה הינו במקום תשלום דמי הסכמה. בברכה, יעל פרי, עו"ד מנהלת פורום אגודות שיתופיות, מושבים, קיבוצים ובן ממשיך

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר