מכירת משק שניתן בירושה

קיבלתי בירושה משק חקלאי ואני מעוניינת לפצל אותו אם אפשר ולמכור אותו. האם אפשרי לפצל ואם כן לכמה חלקות? איפה אפשר לברר את זה? מה עליי להסדיר מבחינת הרשויות לפני המכירה ואחריה? תודה

יפה שלום, ניתן לפצל מגרש מנחלה . בהתאם להחלטה 1591 ניתן לפעול כדלקמן: מסלול 1: בשלב הראשוני יש לשלם דמי חכירה בשיעור 3.75% משווי הקרקע של חלקת המגורים עד 2.5 דונם עבור זכויות בנייה למגורים בהיקף בסיסי של 375 מ"ר . בכדי לפצל יש לשלם 33% מערך הקרקע בגין המגרש המפוצל תוך קיזוז החלק היחסי של ה 3.75% ששולם. מסלול זה יאפשר לממש את היקף הבנייה הבסיסי בכל דרך שוועדות התכנון יאשרו. מסלול 2: תשלום דמי רכישה בשיעור 33% ממלוא הזכויות למגורים בבנייה נמוכה (קיימות ועתידיות ) בחלקת המגורים. ואז למעשה יש פטור מתשלום כלשהו לרשות בגין כל בנייה למגורים בחלקת המגורים בכפוף לקיומה של תוכנית תקפה. יש פטור מתשלום עבור פיצול מגרשים. מבחינת הסדרה בשלב הראשוני עליך לרשום את חלקה א למגורים בטאבו, להסדיר חריגות בנייה במשק , שימושים חורגים וחובות עבר. בברכה, יעל פרי, עו"ד מנהלת פורום אגודות שיתופיות, מושבים, קיבוצים ובן ממשיך

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר