מכירת בית עתידי על מגרש

שלום רב, רכשתי מגרש לבנייה בהרחבה של אחד המושבים בצפון. מטעמי מיסוי ו"קנסות", אינני מעוניין למכור את המגרש ריק, אלא מעוניין לבנות עליו בית ולמכור אותו מיד לאחר הבנייה. שאלתי: יש קונה שמעוניין לרכוש ממני את הבית (העתידי). האם אני יכול להתקשר חוזית כבר היום עם הקונה הפוטנציאלי, מבלי שהדבר ייחשב כמכירת מגרש (עם על המיסים ו"הקנסות" החלים על מכירת מגרש לפני בנייה). בתודה מראש,

על פי החוק, היום בו נחתם ההסכם הוא יום המכירה. כך שאם תחתום היום על הסכם למכירת מגרש ללא בית עליו, זה יהיה היום הקובע לעניין הקנסות וגם המיסוי השונה החל על מכירת מגרש ללא בית מגורים. חוקית אי אפשר להנות מכל העולמות. התקשרות כיום הינה סיכון רב מבחינתך ונתונה לשיקול דעתך האם העסקה כדאית כלכלית?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה רבה על התשובה הקודמת. אם כך באיזה שלב של בניית הבית , אני רשאי להתקשר חוזית עם קונה (ללא ה"קנסות" של המינהל) ? האם כבר ממועד הקמת השלד ?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

עקרונית, ישנם מס' בדיקות על מנת שהנכס יחשב כדירת מגורים על פי חוק. בגדול, קבלת טופס 4 .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר