מעמד בר רשות בנחלה

שלום רב, לפני למעלה משנה אני ובן זוגי עברנו לנחלה של א.ב. יחד עם עדר קטן של עיזים, קצת חמורים ועופות מים. לפני המעבר סוכם מילולית (א.ב. סירב לעלות דברים על כתב, אמר שאין צורך) כי אנחנו נעבור לשטח עם החיות שלנו ונגור שם תמורת יומיים עבודה בשבוע במשק. מבחינת מגורים, היה על השטח שלו מכולה שעמדה שם 10 שהייתה שייכת לאדם אחר אולם כשעברנו, האחר פינה את חפציו והשאיר את המכולה ל א.ב. (כאות הוקרה שנתן לו לשים אותה שם, לפי דבריו). בן זוגי שיפץ את המכולה מכספנו והפך אותה לבית מגורים. בנוסף, עד היום בן זוגי בנה בנחלה מכלאות וסככות עבור החיות שלנו - מכספנו, ולתרנגולות של א.ב. מכספו. לפני מספר שבועות א.ב. ביקש שנעזוב. הוא טוען שבן זוגי לא עשה את שהבטיח (למרות שבפועל הוא עבד הרבה יותר מ 16 שעות שבועיות וגם הוציא לא מעט כסף על דלק ותחזוקת הטנדר שלנו ששימש את המשק, ואוכל לחיות של א.ב.). א.ב. דרש שנפצה אותו על הזמן שהיינו. תחילה תבע חלק מהעדר ושבן זוגי יבנה עוד סככות בנחלה. לאחר שהיה בינינו דין ודברים, בו הוא איים לתבוע אותנו, הוא הוריד את הדרישות להקמת סככה, החזר כספי על כמה חבילות חציר שקנה עבור העיזים שלנו לפני שנה (בהסכם בע"פ הוא התחייב לממן את החציר עבור העדרים אך בפועל לאחר 3 חבילות הוא אמר שנגמר הכסף אז אנחנו קנינו), ושנשאיר מכולה אחרת במקום המכולה ששיפצנו, אותה אנחנו רוצים לקחת איתנו. אנחנו רוצים לדעת: 1. האם א.ב. יכול לסלק אותנו במיידית? 2. האם הוא יכול לתבוע אותנו? אם כן על מה? 3. האם אנחנו יכולים לתבוע אותו על פיצויים עבור כל ההשקעה הכספית שלנו בנחלה שלו? במילים אחרות, האם כדאי לפנות לעורך דין?

אביגל שלום, ככל ויש בניכם הסכמה על מגוריכם בנחלה, הרי שעל בעל הנחלה לפעול בהתאם להסכמות בניכם. לא עולה מפנייתך לכמה זמן הוסכם כי תתגוררו בנחלה. בכל מקרה, משאין הסכמות בכתב הדבר יהא כרוך בהוכחה. תביעה ניתן להגיש בגין כל עילה, השאלה מה ניתן להוכיח. אין לי יכולת לנבא על מה הוא יבחר לתבוע אתכם, סביר להניח שעל פינוי הנחלה. ככל הנראה ההליך יתנהל באופן של "מילה שלכם כנגד מילה שלו" ובית המשפט יכריע מי אמין עליו. תוכלו באפן עקרוני לתבוע את ההשקעות שלכם. מומלץ לפנות לעורך דין על מנת שטענותיכם יטענו בצורה נכונה שתביא אתכם לתוצאה הרצויה. ככל ותחפצו תוכלו לתאם פגישה במשרדי לצורך הצגת תמונת המצב המלאה וקבלת ייעוץ ענייני. בברכה, יעל פרי, עו"ד מנהלת פורום אגודות שיתופיות, מושבים, קיבוצים ובן ממשיך

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר