שימוש בשביל גישה לשטח המשק

שלום רב, הוריי מתגוררים במושב ובמשך כ-30 שנה שביל הגישה לשטח האחרוי של המשק נעשה בשבייל השייך לשכן, אבי הוא זה שסלל עבור השכן את השביל (אספלט) אף לתקופה ארוכה עשה שער חשמלי (נתן לשכן ולילדיו שלט לשער) לפני כ- 3 שנים נפטר השכן, אשתו עודנה בחיים, והבן שמונה כבן ממשיך התחיל לאיים בתביעות כנגד הוריי על השביל גישה. הוריי מעונינים להחתים את השכנה (האמא) על הסכם ו/או תצהיר כי השביל קיים מזה שנים רבות וכי היא ובעלה נתנו לכך הסכמתם, ועוד רוצים כי יתר הילדים יחתמו על תצהיר דומה. האם זה נכון להחתים את כל המעורבים בתצהירים? האם זה מספיק? איזה אמצעי ניתן לנקוט כבר היום על מנת להקדים תרופה למכה (יודגש כי האם זקנה וישנו חשש כי מי עם פטירתה יפעל הבן הממשיך בהליך משפטי). תודה רבה לעונים

מורן שלום סעיף 92 לחוק המקרקעין קובע כי זיקת הנאה יכולה להינתן לטובת אדם פלוני, לטובת סוג בני אדם או לטובת הציבור, וכן גם לטובת מקרקעין, שיכונו "מקרקעין זכאים". ככל ואין גישה לחלקה שלכם אלא על ידי מעבר בשטח הכלוא בין שתי החלקות הרי שייתכן והדבר יצר זיקת הנאה. זיקת הנאה נוצרת ב- 2 דרכים על ידי הסכם או מכוח השנים. מאחר ובמקרה שלכם אין הסכם הרי שמדובר בזיקת הנראה מכח שנים שכן מדובר בקרקע שנעשה בה שימוש במשך 30 שנה או יותר. ככל ואתם עומדים בתנאי של חזקה נוגדת הרי שתוכלו אף לבקש את רישומה של זיקת ההנאה בלשכת רישום המקרקעין. יוער כי בהתאם לסעיף 96 לחוק המקרקעין, זיקת הנאה היא לתקופה בלתי מוגבלת, אלא אם נקבעה לה תקופה קצובה בהסכם. בברכה, יעל פרי ,עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר