תהליך מכירה של בית בקיבוץ

שלום רב, אנחנו באמצע תהליך מכירה של בית בקיבוץ. היות ואין באפשרותנו להביא שמאי משלנו, הקיבוץ הביא שמאי משלו אשר העריך את הבית עפ"י חוות דעת שלו, אך הוריד סכום, שמתברר שמדובר בסכום שכיביכול מדובר בתשלום למינהל. לנו כבעלי הבית, אין אישור זכויות, אישור הזכויות רשום על שם הקיבוץ. לא ברור לנו מדוע קיצצו מערך הבית את התשלום למינהל, משהו שהקונה צריך לשלם. כמו כן, בחוזה שחתמנו מול הקיבוץ, רשום שזכויות קניה ראשוניות יהיו לחברי קיבוץ שאין להם בית, מתברר שהקיבוץ אישר קניה לחברים, שהם בתהליך גירושין והבעל רוצה לרכוש בית. האם זה מותר, מה קורה במקרה ובני הזוג מחליטים לחזור? בקיצור, נראה כי אנחנו מפסידים בגדול על הבית. אשמח אם יש לנו איזו יכולת לעשות משהו/לערער, למרות שאנחנו באמצע תהליך?

רינת שלום,. בפנייתך חסרים פרטים רבים המקשים עלי להשיב לפנייתך . לא ברור כוונתך " באמצע ההליך" ככל ונחתם הסכם מכר ייתכן והחזרה ממנו אינה אפשרית או אפשרית עם פיצוי לצד זה וכדאי לבחון את הכלכליות של העניין. יש לבחון את ההסכם לא ברור איזה סכום חייבו אותך לשלם כשהקונה צריך לשלם - בגין מה ומדוע כך נקבע? לגבי זכות רכישה של חברי קיבוץ את הדבר יש לבחון למול תקנון הקיבוץ המהווה את החוזה בינך לבין הקיבוץ . לגבי חזרה של בני זוג גרוש הרי שמשמכרת את הנכס לאחד מבני הזוג וככל ולא הוסכם אחרת החוזה הרי שאין הם יכולים לחזור בהם מהרכישה בטענה כי חזרו להיות זוג. בברכה יעל פרי , עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר