חוקיות רכישה לקרקע בהרחבה קהילתית

שלום רב - אני מתעניין לאחרונה ברכישת קרקע לבניה בפרויקט הרחבה 'קהילתית' המקבל סבסוד נאה מהמדינה. אני תוהה לגבי החוקיות של הסלקציה שנעשית שם ע"י מבדקי "התאמה" אלו ואחרים. התאמה פיננסית (יכולת פיננסית) והתאמה חברתית, במעין מבדקים פסיכולוגיים ומבדקי תפקוד בקבוצה. אני סקרן האם במידה ואני לא מתקבל, יש להחלטת הוועדה גיבוי חוקי למנוע ממני את רכישת הקרקע, והאם יש תקדימים שאוכל למנף במקרה הגרוע ביותר... תודה מראש!

כל אדם שיבקש לגור ביישוב יצטרך לעבור ועדת קבלה. למעט במקרה בו הזכות המועברת היא זכות שכירות לתקופה מצטברת שאינה עולה על חמש שנים, או שמדובר ביורשים .. ועדת הקבלה תוכל לדחות מועמד המבקש לרכוש קרקע או בית ביישוב בשל ששה טעמים: 1. המועמד הוא קטין 2. המועמד נעדר יכולת כלכלית להקים בית ביישוב הקהילתי בתוך פרק זמן הקבוע בהסכם הקצאת המקרקעין 3. אין למועמד כוונה לקבוע את מרכז חייו ביישוב הקהילתי 4. המועמד אינו מתאים לחיי חברה בקהילה. סירוב לקבל מועמד בשל קריטריון זה יעשה בהסתמך על חוות דעת מקצועית של מי שהתמחותו באבחון התאמה 5. חוסר התאמה של המועמד למרקם החברתי-תרבותי של היישוב הקהילתי, שיש יסוד להניח כי יהיה בו כדי לפגוע במרקם זה 6. מאפיינים ייחודיים של היישוב הקהילתי או תנאי קבלה הקבועים בתקנות האגודה, אם ישנם כאלה, ובלבד שקיבלו את אישור הרשם. ועדת הקבלה לא תסרב לקבל מועמד מטעמי גזע, דת, מין, לאום, מוגבלות, מעמד אישי או הורות, נטייה מינית, ארץ מוצא, השקפה או השתייכות מפלגתית או פוליטית. אם בקשתך נדחתה על ידי ועדת הקבלה, מחובתה למסור לך את נימוקיה בכתב. ניתן להגיש ערעור לוועדת השגות. ועדת ההשגות רשאית לבטל את החלטת ועדת הקבלה, לאשרה, להחזיר את הנושא לדיון מחודש בפני ועדת הקבלה או לקבל החלטה אחרת במקומה. על החלטות הוועדה ניתן להגיש עתירה לבית המשפט לעניינים מנהליים. בברכה, יעל פרי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר