שלום, אני רוצה להבין כיצד מתבצעת החלוקה המספרית של דירות בין כמה בעלי קרקע במתחם עם שטחי קרקע בגדלים שונים - הכל בהתאם לתוכנית מתאר מקומית (תתעלם בתשובה משווי שונה של קרקע. ההנחה שכל דונם במתחם בעל שווי זהה וכן כי כל הדירות הינן בשטח זהה למרות שהדירות בפועל לא בגודל זהה אבל אני רוצה להבין את עקרון החישוב). הנתונים מהתוכנית הינם כדלקמן: שטח התוכנית- 150 דונם שטח למגורים מטבלת שטחים- 35 דונם (22% משטח התוכנית) שטח מסחר ומשרדי - 8 דונם (5%) מוסדות ציבור, שטח פתוח,לדרכים - 107 דונם הוראות בניה- טבלת המגרשים וזכויות בניה- שטח בד' כולל שפ"פ(מגורים)- 51 (כולל 1281 יח"ד) שטח בד' (בניין ציבורי) 57 1100 דירות למגורים מ"ר לבניה 181 יח"ד מסחר ומשרדי סהכ 1281 יח"ד + 4 מבני ציבור אני מקווה שהשאלה לא מסובכת מידי. השאלה כמה דירות יקבל בעל קרקע של דונם אחד בהתאם לתוכנית מתאר (כמובן שזה לפני קומבינציה) תודה
ערן שלום,
שאלתך אינה מורכבת, אך מכיוון שמדובר ביעוץ פרטני בהתאם לנתונים שמסרת,
אני חושב שמוטב שאענה לך באופן אישי.
אתה מוזמן ליצור איתי קשר.
בברכה,
עו"ד שי הררי
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלחתי הודעה פרטית עם דואר אלקטרוני שלי
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
