שלום, יש לי שני שאלות: 1. האם יש ממה לחשוש שאין ערבות בנקאית לסכום הכסף הראשוני שאני מעביר לקבוצה? ההסבר של העמותה - יש בנק מלווה ובגלל שמשלמים לקבלן רק לאחר סיום כל חלק בבניה אז אין צורך לערבות בנקאית. 2. והאם יש ממה לחשוש שאין התחייבות לתאריך סיום הבנייה אלא רק תאריך צפוי לסיום? תודה רבה, אילן
שלום אילן
לא ברור לי בגין איזה רכיב הועבר על ידך הסכום שעליו אתה מדבר.
ביצוע תשלום לקבלן מבצע רק לאחר סיום כל שלב ושלב, הינו מנגנון מקובל בהחלט. באופן זה אפשר לשלוט על ביצוע השלבים בפועל. מנגנון סביר, אך כמובן שיש לבדוק את הסכם ההתקשרות עם הקבלן.
בנוגע לתאריך הצפי לסיום הבניה, יש לבדוק על מה מתסס המועד הנ"ל.
לשם המחשה, אם מדוברבבנייה עתידית בגין תוכניות שלא אושרו, הרי שניתן להעריך לו"ז לאישור התוכניות (וגם לו"ז לביצוע העבודות), המשוער (אך מושכל). מצד שני, אפשר גם לקבוע לו"ז ארוך ודרקוני (פחות מומלץ).
בברכה,
עו"ד שי הררי
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
