שלום רב. אני מעוניינת לקנות דירה בעיר ימים נתניה בסכום של 2,500,000 ש"ח ממשהיא ששייכת לקבוצת רכישה הבניין כרגע נמצא בשלבי שלד עוד שבעה חודשים אכלוס מה עלי לבדוק? האם זה מסוכן? תודה אילנית
שלום אילנית,
לשאלתך, אכן קיים סיכון ברמה גבוהה יותר לעומת רכישה מקבלן. הדבר בא לידי ביטוי במידת המורכבות של ההסכמים במסגרת קבוצת הרכישה.
יחד עם זאת, אין סיבה לחשוש במידה ותמני גורם מטעמך שיבדוק את מכלול ההסכמים שבין חברי הקבוצה לבין עצמם (הסכם השיתוף), לרבות מנגנון קבלת ההחלטות והסמכויות של וועד הקבוצה, הסכמי התקשרות עם בעלי מקצוע (שהעיקרי ביניהם הוא הקבלן המבצע) וכיו"ב.
כמובן, שיש לנסח הסכם מכר מתאים (בינך לבין המוכר שחבר בקבוצת הרכישה).
במידה ותרצי פרטים נוספים, אשמח לסייע.
בברכה,
עו"ד שי הררי
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
