שלום רב, בשנת 2008 ביצענו עסקת קומבינציה של מכר מלא עם קבלן, תמורת 40% מהדירות. ב-2010 לאחר ששולמו כל ההיטלים (השבחה ופיתוח) ע"י המוכרים, נעשה תחשיב של מס שבח. במס שבח ביקשנו פריסה של התשלום ל-3 שנים אחורה (כפי שמגיע לנו עפ"י חוק), וכך קיבלנו החזרי מס בעקבות מדרגות מס נמוכות יותר שהיו מגיעים לנו. ב-2011 קיבלנו מכתב ממס הכנסה על שומה של רווחי הון מ-2008, המכתב טוען שעלינו לשלם רווחי הון בגין עסקת הקומבינציה שבוצעה ב-2008, ושעליה שילמנו מס שבח (וקיבלנו גם החזרים ממס שבח). אציין שמס הכנסה ביקש תשלום בסך ההחזרים שקיבלנו ממס שבח (בעבור הפריסה). למעשה ב 2011 קיבלנו שומה לשנת 2008, סכום השומה תואם להחזרי המס שקיבלנו כחוק ממס שבח. אני רואה זאת ככפל מס, האם יש באפשרותי להתמקח על רשות המסים בגין מס זה?
שלום רונית,
ודאי.
את לא אמורה לשלם מס שבח על הקרקע ע"פ חוק מיסוי מקרקעין וגם מס הוני ע"פ פקודת מס הכנסה.
באפשרותך להתמקח, ואף רצוי שכך. ע"פ הנתונים (הראשוניים) כפי שמוצגים, ומתוך הנחה כי המדובר בנתונים מדויקים (גם ללא התייחסות למספרים אבסולוטיים), את גם אמורה להצליח בכך.
לצערי, במקרה הספציפי הזה, לא אוכל להתייחס מעבר,מבלי לקבל ולבדוק נתונים ומסמכים רלוונטיים (למשל, לא הבנתי מדברייך מה קרה בשנת 2011, האם כבר נעשתה פנייה למס הכנסה וכו').
בברכה,
עו"ד שי הררי
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
