שלום, אני במו"מ לרכישת דירה. המוכר רכש את הדירה מאדם פרטי שרכש את הדירה מחברה משכנת. הרכישה מהחברה המשכנת היתה לפני 15 שנה (כאשר החברה היתה פעילה ולא בפירוק). לפני שנתיים החברה המשכנת התפרקה ומונה לה מנהל מיוחד ע"י ביהמ"ש המחוזי. הדירה טרם נרשמה בטאבו. האם ישנו חשש לרכוש את הדירה? האם ישנם סיכונים? מה עלי לבדוק? תודה.
שלום מיקי,
המצב שאתה מתאר הוא מורכב יותר מהרגיל, בין היתר, מכיון שאין המדובר בקונה מרצון ובמוכר מרצון בלבד, אלא שישנם פונקציונרים נוספים, שיהא צורך לקבל את אישורם ו/או התייחסותם לרישום הדירה על שמך (מפרק החברה ובית המשפט).
ע"פ התיאור שלך אני לא רואה מניעה ברכישת הדירה, אולם יהא צורך לבצע בדיקות נוספות שביניהן בדיקה כי אכן המדובר ברישום שלא הסתיים, אך לא רק (שלא ניתן לפרט באופן מלא ע"ג הפורום).
בנוסף, עליך לקחת בחשבון את כל הגורמים הנ"ל בעת ניהול מו"מ לרכישת הדירה מול המוכר (כולל עלויות נוספות שיהיו כרוכות בכך).
הנך מוזמן לפנות למשרדי לצורך קבלת ייעוץ פרטני לרכישת הדירה ושאינו ניתן לתיתו על גבי הפורום.
בברכה,
עו"ד שי הררי
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
