אנו בקשר עם קבוצת רכישה לצורך רכישה של דירה בבניין מגורים. לפי דעתי, עומד לקחת זמן משמעותי מבחינת קבלת הדירה. בינתיים, התבקשנו לשלם על הקרקע בלבד. השאלה שלי. האם אני צריך כבר עכשיו לשלם מס רכישה על הדירה לפני שהושגו בכלל היתרי בנייה מלכתחילה? כמו כן, עדיין לא ידוע האם הפרויקט יסתיים ומתי.
שלום מאיר,
למרות שאתה מדבר, ובצדק, על רכישת דירה, שזוהי התוצאה הסופית מבחינתך, הרי שבפועל העסקה מחולקת לשני שלבים עיקריים.
השלב הראשון- אתה רוכש חלק יחסי בקרקע.
השלב השני- רוכש שירותי בנייה באמצעות התקשרות עם קבלן מבצע.
כרגע את נמצא למעשה בשלב הראשון שהוא ההתקשרות עם הקבוצה לצורך רכישת הקרקע (החלק היחסי בה), ושלב שני שווי שירותי הבנייה.
מס רכישה שישולם על ידך (בהתאם לתיקון 69) ישולם ע"פ שווי כלל הדירה הכולל את רכיב עלויות הקרקע ורכיב שירותי הבניה.
בברכה,
עו"ד שי הררי
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
