שלום,אני גרה בבניין שיש בו 16 דיירים סהכ, ובגלל השטח הגדול של הבניין שבנוי על 1,600 מ״ר, אנחנו רוצים להתאגד כקבוצת רכישה, ולא לעשות תמ״א 38. האם זה אפשרי?
ודאי.
אין שום בעיה לקבוצת דיירים להתאגד כקבוצת רכישה, ודאי לא כאשר אתם ממילא בעלי הקרקע, שכיום בנוי עליה הבניין הישן.
במצב זה, עליכם להתקשר עם הפונקציונירים העיקריים, שבשלב זה הם אדריכל, לצורך הכנת התוכניות, שמאי, לצרוך עריכת טבלאות איזון, וכמובן עו"ד שישמש כיועץ המשפטי שילווה את הקבוצה.
בשלב מאוחר יותר עליכם יהיה להתקשר בהסכם עם קבלן מבצע, אשר יעניק לכם את שירותי הבנייה, באופן שכולל כמובן את את הריסתו של הבניין הישן והקמתו של הבניין החדש תחתיו.
חשוב לציין כי מעבר לכדאיות הכלכלית הגבוהה בהתנהלות הכרוכה בקבוצת רכישה, הרי שהמורכבות הרבה הכרוכה בכך, הכוללת בין היתר בהעמדת המימון הדרוש ע"י הדיירים, וביכולת קבלת החלטות, אך לא רק, ולכן, עליכם יהיה לוודא כי הדבר ביכולתכם.
בברכה,
עו"ד שי הררי
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
