שלום היזם שאנחנו הולכים איתו טען כי אם נמתין מעט הוא יקבל בהשאלה (?) זכויות בנייה לפרויקט שלנו מבניין אחר בת"א? אני לא מבין למה הכוונה, תוכל להסביר בבקשה, והאם כדאי לנו באמת להמתין כמו שאומר?
שלום רב.
לא פעם יזמים של קבוצות רכישה "מחזיקים את הקבוצה" עד שהם מקבלים זכויות בניה נוספות. בדרך כלל הם עושים אחת מ-2 פעולות: מבקשים הקלות במסגרת תוכנית קיימת/מוגשת, או כמו במקרה שציינת - מבצעים הליך של ניוד זכויות בניה.
בדרך כלל יציעו לדיירים במקומות אחרים הטבות כאלה ואחרות (שיפוץ מבנה, הוספת מעלית, הרחבת דירות בלי בנייה חדשה וכיוצ"ב), ואת הזכויות העודפות יעבירו באישור העירייה לפרויקט.
כמובן שהדבר מועיל בעיקר (ואולי אפילו רק) ליזם, שכן הפרויקט מתעכב, עלויות הבנייה עולות, יש איחור במסירה, והדירות שמתווספות בדרך כלל בקומות גבוהות יותר ולכן יקרות יותר.
בברכה,
אושר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
