שלום וברכה, אשמח אם תוכל לפרט לי מהם הסיכונים שברכישת דירה דרך קבוצת רכישה? אני לא מבין בתחום וקיבלתי הצעה מסוימת שאני שוקל. לאילו דברים כדאי שאשים לב בשלב זה?
שלום רב.
ישנם סיכונים רבים בעת קנייה בקבוצת רכישה.
ניתן לחלק ל-3 חלקים עיקריים:
סיכונים משפטיים - סיכונים שנובעים בעצם ההתקשרות בהסכם. לדוגמא מצגי שווא, שקרים, אי התחייבות לתנאים מסוימים וכו'.
סיכונים תכנוניים - סיכונים הנובעים באי מימוש התוכניות במקרקעין. לדוגמא: הבטיחו אזור תעשייה, ובפועל האזור מוגדר כ"מסדרון אקולוגי (סיפור אמיתי).
סיכונים כלכליים - סיכונים שנובעים בהתקשרות בקבוצה לא נכונה ואי התאמה לקבוצת רכישה. לדוגמא: מכירת זכויות במחיר מופרך (פי 10 משווי קרקע - סיפור אמיתי), חוסר בהון עצמי ועוד.
התשובה לכל אלה היא פשוטה - רצוי ואף חובה להסתייע בעורך דין מטעמך בטרם ההתקשרות בעסקה.
משרדנו ליווה מאות רוכשים של קבוצות רכישה בהצלחה רבה, ומעניק בדיקות בכל אחד מההיבטים לעיל. מוזמן לפנות אלינו ונסייע בשמחה!
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
