לפני כשנתיים עם תום הבנייה הוזמן מודד והוכנה טבלת איזונים בקבוצה של הדירות וההצמדות לצורך תשלומי איזון כך שאם הדירה גדלה לעומת התכנית המקורית נגבה תוספת תשלום. בטבלה הופיע שטח , שטח מדוד (רצפה), ושטח חוק מכר. לאחרונה הוכן תשריט חדש ע"י מודד חדש לצורך רישום בית משותף בה טבלת שטחים והצמדות לכל דירה לפי שטח חוק מכר. התוצאה היא שכ9 דירות(מתוך 42) גדלו ב3-4 מ"ר עפ"י התשריט החדש לעומת התשריט מלפני שנתיים וכך דירות אלה "התחמקו" מלשלם תוספת עפ"י תשלומי האיזון בהתאם למדידה הישנה יותר לעומת כאלה ששילמו כי דירתם גדלה עוד אז במדידה הישנה. ושכעת גודל דירתם נותרה בעינה ולא השתנתה עפי המדידה החדשה. מדובר בשני מודדים ולא באותו אחד למרבה הצער כך שקשה להבין את סיבת הפערים. כך נוצר מצב שנראה שחלוקת תשלומי האיזון לא הייתה הוגנת. האם יש מה לעשות כעת? בתודה, דפי
שלום דפי,
עקרונית, הדבר הנכון הוא לבצע איזון בתשלומים על ידי עדכון המטראז' הרלוונטי.
בפועל, הגבייה בד"כ הסתיימה, כולל האכלוס, וסגירת חשבון, ולכן הדבר מורכב יותר.
תפנו למנהל הקבוצה.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
