שלום עו"ד יוחאי ניר, אני עומד להיכנס לבית עם ארבע דירות. בנינו אותו כקבוצת רכישה, בעל דירת הפנטהאוז ביקש בתחילת הבניה לאפשר לו פתיחת דלת נוספת אחרי טופס 4, זאת לצורך פיצול לשתי דירות, יתכן שישכיר בעתיד את הדירה העליונה. שלשה בעלי דירות אישרו זאת בחתימתם. 1. האם אפשר לא להסכים לפתיחה לאחר שחתמנו כי זו עברה? 2. מה אנחנו צריכים לעשות כדי שבמקרה והעירייה תגיש נגדו תביעה אנחנו לא נהיה חלק מהנתבעים בגלל חתימתנו? 3. הסכמנו שתשלומי ועד הבית יהיו זהים במידה והדירה העליונה תושכר, האם ניתן לדרוש תשלום ועד בית זהה מהשוכר? יום טוב.
שלום אריה וינר,
מדובר על פיצול דירה. זו פעולה לא חוקית, אלא אם כן ניתר היתר לכך.
לכן, לא מתאפשר מבחינה חוקית.
מתעוררת השאלה האם ניתן להסכים לפעולה לא חוקית? האופן שבו ניתן לעשות זאת זה לציין בטופס ההסכמה, שההסכמה מותנית וכפופה לכך שיינתן אישור מתאים מאת הרשויות.
וועד בית משולם לפי חלק רצפה ברכוש היחסי. אם אתם רוצים לחלק זאת על פי דירות- תעגנו זאת במסמך בכתב.
בברכה,
עו"ד שי הררי
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה רבה, תשובתך עזרה לי מאוד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר