רכשנו קרקע בקבוצת רכישה לבניית 2 מבנים ובהם 46 דירות עם חניון משותף שבו מסומנות 48 חניות. בהסכם-השיתוף מופיע'ייבנה חניון שישמש את כלל בעלי הזכויות בקרקע'. לכאורה לפי זה כל הרוכשים שותפים בחניון. בנוסף, בהיתר הבנייה יש תנאי 'טבלת שיוך חניות' שבה מסומנת לכל דירה חנייה. יש לציין כי בהסכם קיימת התחייבות לפעול בהתאם להיתר הבנייה, למרות הנ"ל אחד מנציגות הקבוצה "מכר" בנפרד לחלק מהרוכשים כמה חניות, כך שיש רוכשים שנותרו ללא מקום חנייה. (התשלום הגיע לכיסו הפרטי) יש לציין שהוא הבטיח גם לאלה שלא קנו ש'יישאר להם איפה לחנות'. השאלה היא: מכיוון שכולנו שותפים בקרקע ובחניון, האם יש תוקף ל'מכירה' ובעקבותיה להצמדות בטאבו של החניות? וכיצד ניתן לפעול על מנת להביא את העניין על פתרונו?
שלום משה,
בהמשך לשיחתנו הטלפונית, הצעתי הפרקטית הינה כי לאור מחירה הנמוך יחסית של חניה, לנסות ולרכוש מקום חניה.
ככל והדבר לא יעלה בידך, במקרה הספציפי, אכן ינראה כי ישנה עילה להקצאת מקום חניה בפועל על ידי הקבוצה.
בברכה,
עו"ד שי הררי
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
