אהלן, האם יש שיטה מקובלת לקביעת האחוז שיקבל בעל הקרקע במודל אחוזים כשבאים לחתום על הסכם קומבינציה? האם האחוז הוא צמוד מדד או קבוע מראש?
שלום ישראל ד,
מדובר יותר בפרמטרים מסחריים מאשר בנוסחה כלשהי.
הממוצע ל-% הקומבינציה משתנה מעיר לעיר (בהתאם למחירי הנדל"ן).
למשל, בת"א קומבינציה של 50% תמורה לבעלים, מחזיק, ונתקלתי כבר במקרים של 2 או אפילו 3% מעבר לכך.
רמת גן ממוצע 40% תמורה לבעלים, ויש אזורים שניתן גם להגיע ל-42% ויש כאלה שגם פחות מ-38%.
בת ים עד 40%, חולון בהרבה מקרים ניתן לומר שסביב ה-35%.
בקיצור, זה מאוד תלוי.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
