שלום, לפני מספר שנים רכשתי דירה בקבוצת רכישה, הצפי לסימון הפרויקט עומד על 4 שנים , עקב זה אני מעוניין למכור את הדירה שלי באתרים כמו יד2, נאמר לי שאני חייב למכור במחיר העכשווי ואת הרווח אני צריך לשלם לקבוצת רכישה + מס על הרווח , האם מותר להם לעשות דבר כזה לפי החוק (לפני כמעט 4 שנים רכשתי את הבית ,והצפי היה 5 שנים כיום הצפי עומד על 4 שנים ויש עיכובים בפרוייקט ולכן אני רוצה למכור )?
שלום אמיר בריף
בצורה מאוד פשוטה וברורה, אם אתה רוצה למכור את הזכות שלך, אתה יכול.
אם אתה מוכר בסכום גבוה יותר מסכום הרכישה, הרווח עובר אליך. לא אמור להיות תשלום לקבוצה.
כן חל תשלום מס שבח של 25% מתוך הרווחים שלך, וזהו תשלום לרשות המיסים, לא לקבוצה עצמה.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
