שלום, אנו בקבוצת רכישה חתמנו על מסמכים לקבלת משכנתא ללווי הפרויקט. במסמכים היה רשום שעלות פתיחת תיק הינה כמה אלפי ש"ח בודדים בדומה לפתיחת תיק משכנתא רגיל. בפועל נאמר לנו שהבנק לוקח 1% מהערכת שמאי לגבי שווי הדירה שרכשנו בקבוצה לאחר סיום הבניה. (לדג' אם השמאי העריך את שווי הדירה 2000000 הבנק לוקח 20000). לא משנה כמה משכנתא הרוכש לוקח . האם אכן קיימת עלות כזו בלווי בנקאי בקבוצות רכישה?
שלום דבורה,
אכן ישנה עלות פתיחת תיק משכנתא.
חשוב לציין כי עלות פתיחת תיק המשכנתא, חלה בכל מקרה של רכישה דירה ואינה קשורה לאופ הרכישה (בין אם קבוצת רכישהו בין אם רכישה רגילה).
העלויות הן בדרך כלל במסגרת ההסכם/התנאים המסחריים שהושגו עם הבנק המלווה.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
