קניתי דירה בקבוצת רכישה ועכשיו החל תהליך מסירת מפתחות. היזם דורש שנחתום על מסמך שאומר שלעולם לא יהיו לי טענות כלפיהם בשום צורה ומהווה את זה כתנאי לקבלת המפתחות. כרגע בגלל סירובי לחתום המפתחות שלי כבן ערובה אצל היזם. נאמר לנו חד משמעית ע"י עו"ד של הקבוצה שעד שלא נחתום לא נקבל את הדירה. האם מותר ליזם לנהוג כך? שאלה נוספת....יש לנו טענות על חלוקת המטרז' בתוך הדירה. לדוגמה, המטבח עם הסלון, המטרז' הכללי שלה ביחד הוא נכון אבל לחוד החלוקה לא נכונה ולא תואמת תשריט. בנוסף חדר שינה שצמוד למקלחת אורחים נלקחו 20 ס"מ מהחדר לטובת המקלחת. היזם פנה אלינו בעבר ואמרו שיש בעיה עם הביוב והם ישנו מיקום השירותים למקום שהיה מיועד לארונית. הם שלחו במייל שנראה והיו שם גם מידות של החדר ליד. עכשיו בדיעבד ראינו ששינו שם את המידות ואכן הורידו 20 ס"מ. מעולם לא אמרו לנו שדינו המיקום יגרע 20 ס"מ מהחדר הצמוד לו. ביקשנו לקבל תשריט חתום של הדירה והם לא מוצאים. הם נתנו לי רק תשריט עם השינויים שישו אך לא חתום. אם אלך לבית משפט מה שקובע ואומר את המילה האחרונה זה תשריט חתום? אודה לתשובתך
שלום אירית,
התשובה פשוטה, לדעתי לא תקין.
תשריט חתום, המשמעות היא תשריט מאושר.
לגבי הסטיה, נשאלת השאלה האם זו סטייה מהותית או לא. קחי בחשבון שמותר לסטות בשטח של עד 2% משטח הדירה.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
