שלום רב רכשתי דירה בקבוצת רכישה שכללה זכויות על הגג. ( הוספתי כסף במעמד הרכישה על הגג). לאחר מספר שנים , תוך כדי תהליך הבניה נאמר לי : 1. הקבלן מתכוון להציב קולטי שמש על הגג 2. גודל הגג שהובטח שיוצמד לדירתי קטן משמעותית מכיוון ויש קולטים. 3.אין תיחום בין אזור הקולטים שכל אחד יכול להיכנס אליהם לאזור שיוגדר שלי 4.צריך אישור הדיירים לבניה על הגג. שאלתי היא, האם כל זה לא מהווה הפרה של הסכם שכן בהסכם הזכות על הגג שייכת לי? תודה
שלום עידן,
אם רכשת את הזכויות, ומדובר בחלק גג פרטי, אזי הגג שלך. הקבלן/יזם לא יכול לעשות בו שימוש.
השאלה היא אם מדובר בחלק מהגג שהוא רכוש משותף.
עקרונית, על פי המצב שאתה מתאר, ודאי שיש הפרה של ההסכם. אבל חשוב להדגיש שצריך לבצע בדיקה מקצועית על פי חוזה, התשריטים במועד החתימה, התוכניות המאושרות.
בברכה,
עו"ד שי הררי
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
