שלום שאלתי היא לגבי מצב שבו יש לי זכויות לדירה בקבוצת רכישה שבנייתה התעכבה (הבנייה החלה לאחר 6 שנים ממועד ההצטרפות לקבוצה). ידוע לי שאם אקנה דירה נוספת אוכל לשלם על הדירה הנוספת מס רכישה מופחת בגלל שהדירה הראשונה שלי היא מקבוצת רכישה. הבנתי גם שכדי לקבל את ההטבה הזו אני צריך למכור את הדירה מקבוצת הרכישה תוך 18 חודש מטופס 4. יש דרך כלשהיא שאוכל לקבל גם פטור ממס שבח ממכירת הדירה בקבוצת הרכישה? האם אולי הדרך היחידה היא לחכות 18 חודשים ממועד קבלת הדירה בקבוצת הרכישה ואז מכירתה בפטור ממס שבח לפי דירה יחידה ורק אז קנייה של הדירה החדשה?
שלום אסף,
הפטור ממס רכישה נעשה לאור החלפת הדירה, וכך, אם אתה מוכר תוך פרק זמן, אז זו נחשבת כדירה יחידה, ומכאן הטבת המס.
מבחינת מס שבח? תהיה פטור רק אם תמכור את הדירה לאחר 18 חודשים ממועד קבלת טופס 4.
בברכה,
עו"ד שי הררי
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
