שלום רב עו"ד אירית ינקוביץ ברצוני לשאול שאלה לגבי מכירת דירה ראשונה שקניתי בקבוצת רכישה לאחר שקניתי כבר דירה שנייה בשוק החופשי במהלך בניית הדירה הראשונה בקבוצת הרכישה. הבנתי שלפי תיקון 93 לחוק מיסוי מקרקעין אקבל הטבה בדמות תשלום מס הרכישה על הדירה השנייה כאילו רכשתי את הדירה הראשונה למרות שיש לי זכויות בדירה בקבוצת רכישה שבנייתה התעכבה מאד (4 שנים התחלת בנייה ו-6.5 עד שבנייתה הסתיימה ממועד הרכישה). שאלתי היא כזו – לאחר שהדירה בקבוצת הרכישה תהיה בנויה, אם אמכור אותה בדיוק לאחר 18 חודשים (ובעודי מחזיק את הדירה השנייה שרכשתי), האם גם אקבל הטבה במס השבח כדירה יחידה ? אם לא – איך אפשר לתכנן נכון את המכירה של הדירה מקבוצת הרכישה?
שלום אסף,
אם תהיה הבעלים של 2 דירות בו זמנית, אזי לא תהא אפשרות לקבלת פטור ממס שבח.
אתה צריך להיות הבעלים של דירה אחת בלבד לצורך קבלת הפטור, ולמשרך 18 חודש לפחות.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
