בעלי ואני בהליכי גירושי לאחר מספר שנות נישואין . אין לנו ילדים ואין מחלוקות רק בנוגע לדירה שרכשנו יחד לפני הנישואין בקבוצת רכישה שעדיין בבנייה. שנינו רשומים כלווים במשכנתא אך התשלומים יורדים מהחשבון של בעלי. הבית שווה כיום 1.2 כאשר השקענו בה 950 אלף מתוך ה970 אלף ההון העצמי הוא 446 והחלק שלי הוא 186 אלף. תשלומי המשכנתא עד היום שולמו רק על ידי בעלי. יש לשלם עוד 250 אלף כדי להשלים את החלק על הבית. בעלי רוצה לקנות ממני את החלק שלי על הדירה ולא למכור אותה. רוצה לדעת מהו הסכום שאותו אני אמורה לקבל . לפי הבנתי החובות והתשלומים הם חצי חצי . השאלה מה עושים במקרה כזה שיש עדיין חובות והוא היחידי ששילם על החובות שנלקחו עד היום בלי שיתוף מצידי . בעלי טוען כי מגיע לי לקבל את סכום שהגעתי איתו 186 ובנוסף לקבל את הרווח - שהוא ההפרש בין מה שהבית שווה למה שיהיה שווה לפי שמאי 1.3. כלומר הפרש של 100 אלף שח שיתחלק בין שנינו כלומר 236 אלף שח. האם זה נכון ? אשמח לעזרה תודה
שלום ליטל,
החלק שלך צריך להימדד לפי שווי הבית כיום/שווי המכירה.
כלומר, אם הדירה שווה 1.2, אז החלק שלך הוא 600.
מזה יש להוריד 125 אש"ח (שזה מחצית מסכום המשכנתא שנותר לשלם).
זה מה שאמור להיות החלק שלך.
בברכה
שי הררי עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
