שלום, אימי קנתה דירה מקבוצת רכישה והיא מעוניינת להעביר אותה לאחי ללא תמורה. לפי תנאי הרכישה מי שמוכר את הדירה תוך 3 שנים מקבלתה יחוייב בקנס של כ43000 ש"ח. האם יש מה לעשות בנידון? לפנות לוועדת חריגים? הטיעונים שלנו כרגע הם ש: 1. מדובר בהעברה ללא תמורה כך שאימי לא מרוויחה דבר "ממכירת" הדירה אלא רק דואגת לעתיד בנה ולא ראוי שתצטרך להקנס על כך. 2. הקבלן איחר במסירת הדירות ביותר משנתיים וחצי ועל כן סבלנו מאובדן הכנסות של שכירות בתקופה זו.. 3. אם ניקח את השנתיים וחצי שהקבלן איחר במסירת הדירות ונוסיף את מספר החודשים שהדירה בחזקתנו בפועל (מעל חצי שנה) נקבל שעברו למעשה 3 שנים מהתאריך שהקבלן התחייב למסור את הדירות- כלומר, אם הוא היה מוסר את הדירות בזמן היינו אמורים להיות פטורים מהקנס של משרד השיכון. תודה רבה!
שלום יאיר,
הבעיה עם הטיעון הראשון הוא שאם אמך דואגת לאחיך (ובצדק), אז למה בכלל היא הזדקקה להטבה. הטיעון השני הגיוני, אך לא בטוח שיספיק לצורך ביטול הקנס.
בכל מקרה, ברור ששווה לנסות, אך קח בחשבון את כל האופציות מבחינתך.
אני דווקא אשאל מהכיוון האחר, האם ההעברה ללא תמורה חייבת להתבצע כעת?
בברכה,
עו"ד שי הררי
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
