שלום לכם, חתמנו על עסקת קומבינציה לקבלת דירה לעומת תשלום עבור בנייה מצידנו. יש לי קצת בעייתיות לגייס את הסכום הנ"ל כרגע והייתי מעוניין למכור את הסיפור. במכירה כזאת סביר שהקלות המס שאקבל יפגעו. האם יש דרך למכור את זה עתידית כך שהמכירה תתבצע לאחר קבלת הדירה אך הקונה ישלם את המוטל עליי לשלם לקבלן כרגע? תודה לכם ויום נפלא
שלום ירון אשכנזי,
ראשית שאלה, האם כוונתך לגיוס הכסף עבור שירותי הבניה? או לתשלום מיסים?
הכול תלוי במבנה העסקה שביצעתם.
ואני מסביר:
חתמת כרגע על עסקת קומבינציה. התשלום עבור שירותי הבניה, הוא במועד תחילת הבניה (ובד"כ, גם הוא מדורג).
אלא אם כן יש פרט שאני מן הסתם לא מכיר, אז עד לתחילת הבניה, אתה לא אמור להידרש לתשלומים, ודאי לא לשירותי הבניה.
ולכן, בכלל לא בטוח שכדאי לך למכור, משום שהשווי יעלה מאוד כשיהיה היתר בניה.
אתה רשאי ומוזמן לפנות אלי לצורך המשך ייעוץ (ככל ויש צורך בכך).
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
www.harari-law.co.il
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
