שלום רב, לפני כשלוש שנים התקשרתי עם עמותת בנייה בחוזה לרכישת דירה. במסגרת החוזה התחייבה העמותה (על ידי חברת הניהול) למחיר סופי של 950,000 ש"ח אשר לא יעלה או ירד כתוצאה מהתייקרות או הוזלת הפרויקט. חשוב לציין שמדובר בעמותה להקמת מגדל בן 80 דירות וכי למחצית הדיירים קיים בחוזה סעיף התחייבות למחיר סופי. כיום, כחודש-חודשיים בטרם כניסתנו הצפויה לדירה, מבקשת העמותה מכל דירה להוסיף 50,000 ש"ח לכיסוי הגירעון או 40,000 ש"ח במידה ואחתום על התחייבות שלא לתבוע. כמו כן העמותה הבהירה כי הדירה לא תימסר למי שלא ישלם את הסכום הנ"ל. דרישת התשלום של העמותה מגובה בחוות דעתו של היועץ המשפטי של העמותה שטוען שעמותה אינה יכולה להתחייב למחיר סופי ועל כן הסעיף אינו תקף. האם יש צדק בעמדה זו? במידה וכן, מהן האפשרויות הקיימות לתביעה? האם מלבד חברת הניהול ניתן לתבוע גם את העמותה (למרות שאני חבר בה)? האם ניתן לבטל את העסקה? תודה, גל.
שלום גל,
אם הסעיף המדובר אינו תקף, אז למה סעיפים אחרים תקפים?
אולי בעצם כל החוזה לא תקף?
אני מניח שאתה מבין לאן אני חותר..
עמדתי הינה, על בסיס השאלה שלך, שהחוזה והסעיף שניהם תקפים. העמותה חייבת למסור לך את הדירה.
לא רואה ממש יש לך לחשוש (שוב, על בסיס השאלה שלך).
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
www.harari-law.co.il
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
